Κόντρες έχουν ξεσπάσει σε πολλές τουριστικές περιοχές της χώρας, σύμφωνα με αναφορές της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, για το ποιος δικαιούται και ποιος όχι μείωση ενοικίου στη βάση των πρόσφατων νομοθετικών παρεμβάσεων.
Όπως αναφέρεται πολλοί ιδιοκτήτες κατοικιών που τις εκμισθώνουν σε υπαλλήλους ξενοδοχείων και ενοικιαζομένων δωματίων, οι οποίοι δεν τελούν σε αναστολή εργασίας, αλλά επιδοτούνται ως άνεργοι, καταγγέλλουν ότι οι ενοικιαστές τους προχωρούν σε αυθαίρετη μείωση των ενοικίων τους.
Επίσης, σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, μείωση μισθώματος αξιώνουν και επαγγελματίες διαφόρων κατηγοριών για τα μισθώματα των κατοικιών τους.
Να σημειωθεί ότι στα «παρατράγουδα» προστίθενται και περιπτώσεις διχογνωμιών για το τι γίνεται σε περιπτώσεις που μέρος του ενοικίου καταβάλλεται με «μαύρα» ποσά. Εκεί όπως είναι προφανές επαφίεται στην καλή πίστη της καθώς πλευράς η επίλυση της διαφοράς καθώς οι γκρίζες ζώνες αυτές των μισθωτηρίων δεν καλύπτονται από το νόμο, όπως είναι προφανές.
Η κατάσταση αυτή έχει πυροδοτήσει μεγάλες εντάσεις που πολλές φορές οδηγούν σε καυγάδες και απειλές εξώσεων. Γι’ αυτό από την ΠΟΜΙΔΑ διευκρινίζεται ότι στο πλαίσιο των μέτρων που σχετίζονται με τη διασπορά του κορονοϊού δικαιούχοι μερικής απαλλαγής από την καταβολή μισθώματος για μισθώσεις κύριας κατοικίας είναι:
“1. Οι μισθωτές μίσθωσης κύριας κατοικίας, στις οποίες μισθωτής είναι εργαζόμενος ή σύζυγος ή το έτερο μέρος συμφώνου συμβίωσης εργαζομένου σε επιχείρηση της παρ. 1 του άρθρου 1 της παρούσας, του οποίου έχει ανασταλεί προσωρινά η σύμβαση εργασίας λόγω των μέτρων αποφυγής της διασποράς του κορονοϊού COVID-19 απαλλάσσονται από την υποχρέωση καταβολής του 40% του συνολικού μισθώματος για τους μήνες Μάρτιο, Απρίλιο, Μάιο, Ιούνιο, Ιούλιο, Αύγουστο, Σεπτέμβριο, Οκτώβριο, Νοέμβριο και Δεκέμβριο 2020, καθώς και για Ιανουάριο, Φεβρουάριο και Μάρτιο 2021, κατά περίπτωση. Για την εφαρμογή του προηγούμενου εδαφίου απαιτείται ο εργαζόμενος, ανεξαρτήτως εάν έχει συμβληθεί ο ίδιος ή ο/η σύζυγος ή το έτερο μέρος συμφώνου συμβίωσης ως μισθωτής, να συνδεόταν με σχέση εργασίας με την επιχείρηση κατά τον χρόνο έναρξης εφαρμογής των ειδικών και έκτακτων μέτρων περί αναστολής ή προσωρινής απαγόρευσης λειτουργίας για προληπτικούς ή κατασταλτικούς λόγους που σχετίζονται με τον κορονοϊό COVID-19.”.
Όπως τονίζεται από την ΠΟΜΙΔΑ είναι απόλυτα σαφές ότι η ρύθμιση αυτή, όπως και όλες οι προηγούμενες, αφορά αποκλειστικά τους εν αναστολή σύμβασης εργασίας εργαζόμενους και δεν αφορά τους τελούντες σε καθεστώς επιδοτούμενης ανεργίας ή οποιαδήποτε άλλη κατηγορία εργαζομένων ή μη.
Επίσης η ρύθμιση αυτή δεν αφορά τους ελεύθερους επαγγελματίες, εμπόρους και κάθε είδος αυτοαπάσχολούμενους, γιατί οι τελευταίοι δικαιούνται μείωση αποκλειστικά στο ενοίκιο της ξεχωριστής επαγγελματικής τους εγκατάστασης (καταστήματος, γραφείου, εργαστηρίου τους κλπ.), και όχι της κύριας κατοικίας τους, ακόμη και αν την δηλώνουν ως φορολογική έδρα του επιτηδεύματός τους, ή ως μεικτής χρήσης, αφού προέχουσα χρήση στις περιπτώσεις αυτές είναι πάντοτε η της κατοικίας.
Ομοίως, τονίζεται ότι, η ρύθμιση αυτή δεν αφορά οποιαδήποτε άλλη κατηγορία μισθώσεων κατοικιών πλην της κύριας κατοικίας των εν αναστολή εργαζομένων, και όχι δευτερεύουσα ή εξοχική κατοικία, ή προσωρινή διαμονή οποιουδήποτε.
Συνεπώς, καταλήγει η ΠΟΜΙΔΑ, σε όλες αυτές τις μη προβλεπόμενες περιπτώσεις μερικής απαλλαγής από το ενοίκιο μισθώσεων κατοικιών, αλλά και φοιτητικών μισθώσεων, οι μειώσεις του μισθώματος είναι παράνομες και οι μισθωτές οφείλουν το πλήρες ενοίκιο στους εκμισθωτές τους.
