18.9 C
Alexandroupoli
Σάββατο, 26 Απριλίου, 2025

Π. Μιχαηλίδης: Πρόταση για την κατασκευής ενός υπερσύγχρονου Mall στο οικόπεδο του παλιού Νοσοκομείου

- Χορηγούμενη-

Τα πολύκεντρα εμπορίου και αναψυχής, αποκαλούμενα και ως malls, αποτελούν ένα σύγχρονο φαινόμενο και εμφανίζονται τα τελευταία χρόνια στην αστική περιφέρεια τόσο των ευρωπαϊκών όσο και των ελληνικών πόλεων. Χαρακτηριστικό είναι και το παράδειγμα της πρόσφατης δημιουργίας ενός υπερσύγχρονου Εμπορικού Κέντρου στην γειτονική πόλη της Αδριανούπολης, στην Τουρκία. 

Τα νέα πολυλειτουργικά κέντρα (urban entertainment centers) σταδιακά απευθύνονται σε ένα ευρύτερο αγοραστικό κοινό, που ξεπερνά τα όρια της πόλης, αποτελώντας πόλο και προορισμό για μία ευρύτερη γεωγραφική περιφέρεια, γεγονός που για την Αλεξανδρούπολη αποτελεί ιδιαίτερη πρόκληση λόγω της γειτνίασής της πέρα των άλλων και με μια πόλη 15.000.000 κατοίκων. 

Η συζήτηση που γίνεται τα τελευταία χρόνια σε ότι αφορά την αξιοποίηση του παλιού Νοσοκομείου, περιορίζεται στην δημιουργία ενός νέου διοικητηρίου καθώς και στο κτίριο της Αστυνομικής Διεύθυνσης. Αξίζει να σημειωθεί πως για τις συγκεκριμένες χρήσεις υπάρχουν εδώ και χρόνια οικόπεδα, τόσο στην περιοχή της Εφορίας (ανήκει στην Περιφέρεια) όσο και στον δρόμο για την Παλαγία.

Η πολυετής «εγκατάλειψη» των κτιριακών εγκαταστάσεων του παλιού νοσοκομείου καθιστά πλέον ασύμφορη την κάθε προσπάθεια ανακατασκευής τους και μάλιστα για χρήσεις που έχουν εντελώς διαφορετικές λειτουργικές ανάγκες.

Αντιθέτως σε ελάχιστες πόλεις μπορεί κανείς να βρει ενιαίο οικόπεδο «φιλέτο» με συνολική έκταση 21647,47 τ.μ. το οποίο να ανήκει στο ίδιο το κράτος.

Όπως συνέβη πρόσφατα με την μεγάλη επένδυση του «Ελληνικού» που αναμένεται να αλλάξει περαιτέρω την εικόνα της Αθήνας, έτσι και η Αλεξανδρούπολη με μια ανάλογη επένδυση προσαρμοσμένη στην δική της κλίμακα, μπορεί «να βάλει άλλου τον πήχη» και να αποτελέσει την αρχή για μια νέα εποχή σχεδιασμού, ανάπτυξης και προσέλκυσης επενδυτών. 

Ένα “project” που να συνδυάζει εμπορικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες, με υπόγειους χώρους στάθμευσης, με πάρκο αναψυχής και πρασίνου, καθώς και ένα δίκτυο υπαίθριων πεζοδρόμων στον περιβάλλοντα χώρο, όλα προσαρμοσμένα σε μια υψηλής αισθητικής αρχιτεκτονική μορφή και οργάνωση μέσω της χρήσης σύγχρονων υλικών και υψηλής τεχνολογίας.

Σε κάθε περίπτωση, θα πρέπει να έχει προηγηθεί η αναγκαιότητα σύνταξης ενός (ΕΧΣ) Ειδικού Χωρικού Σχεδίου με σκοπό να λυθούν πολεοδομικά και χωροταξικά ζητήματα.

Στα επιπλέον θετικά στοιχεία καταγράφονται και τα εξής :

Θα ανοίξει ο δρόμος για την ανάπτυξη και άλλου τύπου σύνθετων εμπορικών υποδομών στην ευρύτερη περιοχή της Αλεξανδρούπολης, όπως θεματικά πάρκα, μικτές οικιστικές, τουριστικές και εμπορικές αναπτύξεις, ψυχαγωγικά πάρκα, κέντρα τύπου factory outlet και big box., μαρίνα τουριστικών σκαφών κλπ.

Θα δημιουργηθεί υψηλός αριθμός σε νέες θέσεις εργασίας.

Θα δημιουργηθεί ένας σύγχρονος χώρος στάθμευσης που θα εξυπηρετεί τόσο το mall, όσο και την ευρύτερη περιοχή.

Η εφαρμογή βιοκλιματικών πρακτικών στο εμπορικό κέντρο θα έχει  αποτέλεσμα την εξοικονόμηση ενέργειας, ενώ θα υπάρχει πρόβλεψη για αξιοποίηση ανανεώσιμων μορφών ενέργειας και χρήση αποτεφρωτήρων όπου τα υπολείμματα της οργανικής ύλης θα υφίστανται ζύμωση και θα παράγεται ενέργεια για ιδία κατανάλωση.

Η ύπαρξη του νέου αυτού εμπορικού-ψυχαγωγικού κέντρου θα κάνει την Αλεξανδρούπολη κέντρο προσέλκυσης χιλιάδων επισκεπτών από την υπόλοιπη χώρα αλλά και από τις γειτονικές βαλκανικές χώρες.

Προσέλκυση επενδυτή: 

Μέσω των πρότυπων προτάσεων (unsolicited proposals -USP), ένα νέο εργαλείο χρηματοδότησης και υλοποίησης νέων έργων υποδομής, που αποτελεί βασικό τμήμα των αξόνων στρατηγικής προτεραιότητας του νέου υπουργού Υποδομών Κώστα Αχ. Καραμανλή.

Ο όρος μεταφράζεται ως «αυτόκλητες προτάσεις» αλλά στην ορολογία αποδίδεται ως «πρότυπες προτάσεις» ή ως «προτάσεις καινοτομίας».

Στα unsolicited proposals, ο ιδιώτης είναι αυτός που διαμορφώνει μία πρόταση για ένα έργο που μέχρι εκείνη τη στιγμή δεν εντάσσεται στον κρατικό σχεδιασμό.

Στα αναταποδοτικά του επενδυτή προς τον δήμο και την περιφέρεια, θα πρέπει να περιλαμβάνονται ένα νέο Διοικητήριο στο οικόπεδο δίπλα στην Εφορία που ήδη υπάρχει για αυτόν τον σκοπό, καθώς και το νέο κτίριο της Αστυνομίας στο αγροτεμάχιο που υπάρχει ως χωροθέτηση και βρίσκεται στον δρόμο προς την Παλαγία, σχεδόν απέναντι από τις εγκαταστάσεις της Πυροσβεστικής.

Παύλος Α. Μιχαηλίδης

Ανεξάρτητος

Δημοτικός Σύμβουλος

- Χορηγούμενη-

Ακολουθήστε μας και στο Instagram

ΚΑΤΕΒΑΣΤΕ ΤΟ APP ΤΟΥ evros24.gr

Ορεινός Αγώνας Κίρκης

Αύριο Κυριακή 27 Απριλίου, τα μονοπάτια της Κίρκης γεμίζουν παλμό, δύναμη και φυσική ομορφιά! Ο Ορεινός Αγώνας Κίρκης επιστρέφει για ακόμη μία χρονιά και...

Δήμος Σαμοθράκης: Ανοικτή πρόσκληση για τη λειτουργία του Δημοτικού Υδροθεραπευτηρίου

Ο Δήμος Σαμοθράκης απευθύνει πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος για κατάθεση επιχειρηματικής πρότασης από κάθε είδους συνεργατικό ή επιχειρηματικό σχήμα με στόχο τη λειτουργία του δημοτικού...

20 Νέες Θέσεις Ιατρών στο Νοσοκομείο Δράμας

Ανακοινώθηκε επίσημα από το Υπουργείο Υγείας η έγκριση της προκήρυξης 20 θέσεων ειδικευμένων ιατρών διαφόρων ειδικοτήτων για το Γενικό Νοσοκομείο Δράμας, στο πλαίσιο ενίσχυσης...

Διήμερη επίσκεψη στο Δήμο Μαρωνείας – Σαπών της συντονίστριας του Γραφείου...

Διήμερη επίσκεψη στον Δήμο Μαρωνείας Σαπών πραγματοποιεί η συντονίστρια του Γραφείου βορείου Ελλάδος του Πρωθυπουργού Έλενα Σώκου. Συγκεκριμένα χθες Παρασκευή 25 Απριλίου, επισκέφθηκε τον δήμαρχο...

Χαμηλές δηλώσεις ενοικίων από ιδιοκτήτες και ενοικιαστές στον Έβρο

Σημαντική απόκλιση μεταξύ πραγματικών και δηλωμένων ενοικίων φαίνεται να εντοπίζει η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) σε όλη τη χώρα, με το φαινόμενο να...

Λάμψη από Ολυμπιακούς Αγώνες στην Αλεξανδρούπολη!

Ορισμένα από τα μεγαλύτερα ονόματα της ελληνικής κολύμβησης θα αγωνιστούν το τριήμερο 25-27 Απριλίου στο μίτινγκ «Φάρος – Έλενα Σαΐρη 2025» που πραγματοποιείται παραδοσιακά...

TITAN & OB Streem μπαίνουν στο λιμάνι της Αλεξανδρούπολης

Δύο μεγάλοι επιχειρηματικοί όμιλοι, ο όμιλος ΤΙΤΑΝ και η ΟΒ Streem, που ελέγχεται από την αμερικανική H.I.G Capital, έχουν ζωηρό ενδιαφέρον για την ανάπτυξη...

Εορτασμός της Παναγιάς ως Ζωοδόχο Πηγή στους ναούς της Μητρόπολης Διδυμοτείχου

Η Παναγία, ως Πηγή της Ζωής, τιμάται ιδιαιτέρως στον απόηχο της Λαμπροφόρου εορτής της Αναστάσεως του Κυρίου την Παρασκευή της Διακαινησίμου σε Μονές, Ναούς...

Διαβασε και αυτο