15.9 C
Alexandroupoli
Κυριακή, 9 Μαρτίου, 2025

Κτηματολόγιο: Αντίστροφη μέτρηση για χιλιάδες ιδιοκτήτες – Χάνονται σχεδόν 300.000 «ορφανά» ακίνητα

- Χορηγούμενη-

Χιλιάδες ιδιοκτήτες σε 298 περιοχές της χώρας μας, έχουν λιγότερες από 60 εργάσιμες ημέρες, προκειμένου να διεκδικήσουν δικαστικά 299.174 ακίνητα που δεν δηλώθηκαν στο Κτηματολόγιο.

Οι εν λόγω ιδιοκτήτες πρέπει να καταθέσουν στα δικαστήρια αγωγή διόρθωσης των λανθασμένων αρχικών εγγραφών προκειμένου η περιουσία τους να μην πέσει στα χέρια του Δημοσίου.

​Διαφορετικά, την 31η Δεκεμβρίου 2020 χάνουν οριστικά κάθε αδήλωτο ιδιοκτησιακό δικαίωμα, και μετά οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να προσφύγουν στα δικαστήρια – αλλά μόνο για να διεκδικήσουν χρηματική αποζημίωση και όχι για να ανακτήσουν το ακίνητο, εκτός κι αν το Δημόσιο προκρίνει και μπορεί να τους το επιστρέψει.

Σημειώνεται πως ήδη σε 35 περιοχές της χώρας (στην Αττική είναι τα Βριλήσσια και η Ελευσίνα) ξεκίνησε η περιέλευση 13.156 ακινήτων – που έχουν χαρακτηριστεί ως αγνώστου ιδιοκτήτη – στο Δημόσιο. Πρόκειται για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές σε όλη την Ελλάδα που εξαιρέθηκαν από τις ρυθμίσεις της προηγούμενης κυβέρνησης (τον Δεκέμβριο του 2018) αλλά και από την οριζόντια παράταση έως το 2020 που δόθηκε πέρυσι από τη σημερινή ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος.

Μέχρι στιγμής, ο συνολικός αριθμός των ακινήτων «αγνώστου ιδιοκτήτη», ανέρχονται σε 312.330. Και αν αφαιρέσει κανείς τα 13.156 από τις 35 περιοχές που δεν δόθηκε παράταση (και περνούν στο Δημόσιο) μένουν 299.174.

​Από αυτά, τα 101.907 είναι ακίνητα για τα οποία απουσιάζει τουλάχιστον ένας από τους ιδιοκτήτες, δηλαδή χαρακτηρίζονται μερικώς «αγνώστου ιδιοκτήτη». Εδώ ανήκουν και ακίνητα που ανήκουν στο κράτος ή τους Δήμους, αλλά δεν δηλώθηκαν.

Η πλειονότητα των ακινήτων αφορά γεωτεμάχια: τα «αγνώστου ιδιοκτήτη» ανέρχονται σε 216.121 και τα μερικώς «αγνώστου» σε 63.583. Και ακολουθούν οι «οριζόντιες ιδιοκτησίες» με 61.206 διαμερίσματα «αγνώστου» και 22.653 μερικώς αγνώστου.

Ο χάρτης με τα «άγνωστα ακίνητα»

Σε πραγματικούς αριθμούς, οι περιοχές με τα περισσότερα ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη» είναι το Κορωπί Αττικής (10.309), ο Δήμος Θεσσαλονίκης (8.243), οι Αχαρνές (6.135), η Μάνδρα Αττικής (5.842) και η Πάτρα (5.315).

Οι περιοχές με τα περισσότερα είναι η Αργολίδα (Ελληνικό) με ποσοστό 27,24%, το Ρέθυμνο (Πρασιές) με 15,64%, η Μεσσηνία (Ελαιοχώρι) με 15,47% και την Ευρυτανία (Μουζίλο) με 14,08%. Αντίθετα, η Φλώρινα, η Καστοριά, η Δράμα και η Κοζάνη έχουν ελάχιστα ακίνητα «αγνώστου ιδιοκτήτη» (κάτω από 0,3%) και μονοψήφιους πραγματικούς αριθμούς.

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) ζητεί παράταση ενός χρόνου (έως τις 31 Δεκεμβρίου 2021) για τη διόρθωση όλων των ανακριβών πρώτων εγγραφών, συμπεριλαμβανόμενων των εξαιρεθέντων από τη γενική παράταση σε 35 δήμους και περιοχές της χώρας (όπως Βριλήσσια, Ελευσίνα, Αστρος, Καλαμαριά, Γουμένισσα κ.α.) με ήδη λειτουργούντα Κτηματολογικά Γραφεία.

Ο κίνδυνος αυξάνεται ακόμη περισσότερο, με την υποχρέωση του Δημοσίου (από το καλοκαίρι του 2013) να δηλώσει στο Κτηματολόγιο την περιουσία του. Εκ πρώτης όψεως αυτό δεν φαίνεται, αλλά υπάρχει το τεκμήριο κυριότητας υπέρ του κράτους.

​Αυτό, με απλά λόγια, σημαίνει πως σε όλες τις περιπτώσεις ιδιοκτησιακής αμφισβήτησης ιδιωτικών περιουσιών από οποιαδήποτε δημόσια υπηρεσία, κυρίως τις δασικές, οι ιδιοκτήτες αναγκάζονται να υποβάλλουν ενστάσεις και δικαστικές προσφυγές, οι οποίες θα πάρουν δεκαετίες για να εκδικαστούν και να τελεσιδικήσουν μέχρι τον Αρειο Πάγο.

Αυτός είναι και ο λόγος που από την ΠΟΜΙΔΑ ζητούν – και – νομοθετική επίλυση του ιδιοκτησιακού προβλήματος των εκτός σχεδίου ακινήτων. Οπως ισχυρίζονται, το Δημόσιο μπορεί και πολύ συχνά διεκδικεί οποιοδήποτε εκτός σχεδίου ακίνητο, ακόμη και χωρίς κανέναν τίτλο, και χωρίς καμία συνέπεια εναντίον του, απλώς με την επίκληση (συνήθως) του δασικού χαρακτήρα, αξιώνοντας από τους πολίτες την ανεύρεση και επίκληση μεταγραμμένων συμβολαιογραφικών τίτλων των προκατόχων τους που να φτάνουν ως και το 1885.

- Χορηγούμενη-

Ακολουθήστε μας και στο Instagram

ΚΑΤΕΒΑΣΤΕ ΤΟ APP ΤΟΥ evros24.gr

Αλεξανδρούπολη FC – Απόλλων Καλαμαριάς 2-0

Πετυχαίνοντας την σπουδαιότερη νίκη της στο φετινό πρωτάθλημα, η Αλεξανδρούπολη FC, παρέμεινε ζωντανή στο κυνήγι της παραμονής, παίρνοντας ένα τρίποντο-χρυσάφι, κόντρα στον Απόλλωνα Καλαμαριάς,...

Κομοτηνή: Πολιτική εκδήλωση του ΚΚΕ ΚΝΕ για τα Τέμπτη

Οι μεγαλειώδεις απεργιακές κινητοποιήσεις της 28ης του Φλεβάρη όπου πάνω από 1,5 εκατομμύριο διαδηλωτών πλημμύρισαν τις πλατείες σε κάθε πόλη σε όλη τη χώρα, δεκάδες...

Δρομολόγια των Κινητών Αστυνομικών Μονάδων Θράκης

Ανακοινώνεται ότι για την επόμενη εβδομάδα (από 10 έως και 16 Μαρτίου του έτους 2025) τα δρομολόγια των Κινητών Αστυνομικών Μονάδων της Γενικής Περιφερειακής...

Η Ορεστιάδα γιόρτασε τα Θεοδώρεια 2025

Η κατά την πόλη της Ορεστιάδος παροικούσα Εκκλησία, επι τη εορτή του δια κολλύβων θαύματος του αγίου Θεοδώρου του Τήρωνος, με τη δέουσα λαμπρότητα...

Ι. Κανάρης: “Αποφυλακίστε τη Νίκη”

Μια ιδιαίτερα αξιοσημείωτη ανάρτηση στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης έκανε ο Ιωάννης Κανάρης που περιλαμβάνει μια ουσιαστική πρόταση για την ανάδειξη της "Νίκης της Σαμοθράκης",...

Ο Σταύρος Κελέτσης για την πρόταση δυσπιστίας κατά της κυβέρνησης (ακούστε)

Ο Σταύρος Κελέτσης, βουλευτής Έβρου της Νέας Δημοκρατίας, φιλοξενήθηκε το πρωί του Σαββάτου 8 Μαρτίου από τον Σάκη Σταυρίδη στον sferiko 99.3, με αφορμή...

Το μήνυμα της Κυριακής: “Η συνάντηση με τον Χριστό”

Τήν γνωριμία τοῦ Χριστοῦ μέ τούς πρώτους μαθητές του μᾶς διηγεῖται ὁ εὐαγγελιστής Ἰωάννης σήμερα τήν πρώτη Κυριακή τῶν Νηστειῶν. Χαρούμενος ὁ Φίλιππος γιατί...

Διαβασε και αυτο

Αλεξανδρούπολη FC – Απόλλων Καλαμαριάς 2-0

Πετυχαίνοντας την σπουδαιότερη νίκη της στο φετινό πρωτάθλημα, η Αλεξανδρούπολη FC, παρέμεινε ζωντανή στο κυνήγι της παραμονής, παίρνοντας ένα τρίποντο-χρυσάφι, κόντρα στον Απόλλωνα Καλαμαριάς,...